청년 우대형 청약 통장 조건 및 신청방법

 

안녕하세요, 영대리입니다 :-)

오늘은 청년 우대형 청약 통장에 대해서 알아보려고 하는데요,

날이 갈수록 우리나라에서 집을 마련하기란 하늘의 별따기라는 사실

모두가 몸소 체감하고 계실겁니다!

청년분들의 경우에는 더욱 더 큰 부담감으로 다가오고 있죠.

 

이에 정부는 2018년 7월 31일에 청년주거지원 방안으로

기존 청약 통장의 기능은 그대로 유지하지만,

비과세 및 우대 이율 혜택이 포함된 청년 우대형 청약 통장을 출시하였습니다.

 

이 청년 우대형 청약 통장은 2021년 12월 31일까지만 가입이 가능하기 때문에

아직 개설하지 않으신 분들은 '올해안에 서둘러 개설하시는 것'을 추천드립니다.

---

청년 우대형 청약 통장 가입 조건

 

청년 우대형 청약 통장의 가입 가능 연령은 만 19세부터 34세까지 입니다.

* 남자의 경우 국방의 의무를 다하셨다면 해당 기간만큼을 추가로 더하여 연령 제한을 계산하시면 됩니다.

 

추가적으로 연소득이 3,000만원 이하인 청년 분들이 해당 대상입니다.

 

연령과 소득 조건이 부합되는 청년이라면 청년 우대형 청약 통장을 가입하는 것이 그리 어렵지 않습니다. 

 

예전에는 무주택 세대주여야지만 가입이 가능했지만

최근에는 무주택 세대원이나 무주택 예비 세대주에 해당된다면 가입이 가능합니다.

 

단, 무주택 예비 세대주의 경우 청약 통장 가입 후 3년 이내에 세대주가 되어야 하는 조건이 있습니다.

---

청년 우대형 청약 통장의 혜택

 

청년 우대형 청약 통장의 혜택에는 우대이율과 비과세가 있습니다.

청년 우대형 청약 통장이 비과세라고 알고 계시는 분들이 있는데

실제로는 그렇지 않아 혼동하시는 분들이 있습니다.

 

가입을 할 경우 당연히 비과세라고 생각하시는 분들이 많지만

청년 우대형 청약 통장 가입 조건과 비과세 혜택 조건은 동일하지 않습니다.

 

무주택 예비 세대주 조건으로 가입하신 청년의 경우에는 가입 당시에는 유주택 세대의 구성원일 가능성이 높습니다.

 

하지만 비과세 혜택을 받기 위해서는 가입 당시 무주택 세대의 세대주여야만 가능하기 때문에

통장 가입은 가능할지라도 비과세 혜택은 받으실 수 없습니다.

 

또한 총 급여액이 3,000만원을 초과하시는 청년의 경우에는 비과세 혜택을 받으실 수 없습니다.

 

근로소득자가 아닌 사업소득자의 경우에는 종합 소득 금액 2,000만원 이하여야지 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.

 

만약 비과세 혜택을 받게 된다면 이자소득의 합계액이 총 5,000만원까지 세금이 부과되지 않습니다.

 

청년 우대형 청약 통장의 이율이 일반형에 비해 우대이율 1.5%가 더해져 최대 3.3%라는 점을 생각해본다면 꽤 괜찮은 혜택입니다.

 

단, 비과세 및 우대이율은 청약 통장 가입 기간 2년 이상부터 적용 받으실 수 있습니다.

 

추가적으로 청년 우대형도 일반형과 마찬가지로 청약 통장 납입 금액에 대한 소득공제가 가능합니다.

 

연말정산 시 총 급여액이 7,000만원 이하의 무주택 세대주라면 연 240만원을 한도로 납입 금액의 40%를 소득공제로 받으실 수 있습니다.

 

즉, 96만원까지 공제를 받으실 수 있으며 소득 공제를 받기 위해서는 무주택 확인서를 제출하셔야만 합니다.

---

청년 우대형 청약 통장 가입방법

 

청년 우대형 청약 통장은 주택도시금을 취급하는 9개의 은행에서 가입하실 수 있습니다.

 

은행을 방문하시기 전, 서류를 확인하시는 것이 좋으며

 

제출 서류 중에 소득을 확인하는 가장 중요한 서류인 소득 확인 증명서가 있는데,

이 증명서는 두 가지 종류가 있기 때문에 반드시 확인하시고 발급받으셔야 합니다.

 

* 소득 확인 증명서는 홈텍스에서 발급이 가능합니다.

 

- 소득 확인 증명서 (청년 우대형 주택 청약 종합 저축 가입 및 과세특례 신청용)

 

위 증명서를 발급받으시길 바랍니다.

 

또한 청년통장에 이미 가입되어 있으신 분들은 일반형에서 청년 우대형으로 전환 신청 가능하십니다.

 

전환을 할 때에도 마찬가지로 증빙서류가 필요하며 이전 청약 통장에서의 납입 횟수와 금액은 그대로 인정되니 전환도 고려하시는 것이 좋습니다.

---

청년 우대형 청약 통장

 

정부의 부동산 정책 및 부동산 가격 상승 추이를 미뤄봤을 때,청년들의 재정적 부담은 점점 커져가고 있습니다.

 

어찌보면 부담이 커진다고 하기 보다, 부동산 매매는 현실과는 동떨어진 '남 얘기'가 되어가고 있습니다.

 

그렇기 때문에 청약 통장에 대한 관심도가 점점 떨어지고 있는 것도 사실입니다.

 

하지만 신축 주택을 분양받기 위해서는 반드시 청약 통장에 가입을 하셔야만 합니다.

 

추가적으로 청년일 경우 청년 우대형 청약 통장을 통하여 혜택을 누릴 수도 있기 때문에

반드시 조건을 확인하시고 올해안에 가입하시길 권유드립니다.

 

감사합니다 :-)

 

 

* 이 글에 도움이 될만한 글

서울시 청년수당 2차 신청방법 / 신청대상

 

청년내일채움공제 신청방법 / 신청자격

 

2021 내집마련디딤돌대출 조건 / 한도 / 금리

 

2021 서울시 청년 월세지원 신청방법 / 조건